ZUGANG ZU DEN LEIPZIGER AUENWÄLDERN, IDEAL FÜR FREIZEIT UND ERHOLUNG*
Zusätzliche Informationen
Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert
Beschreibung
DESIGN 5: Viel Platz für individuelle Wohnträume
Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 162 m² bietet dieses Hauskonzept maximale Flexibilität und eine durchdachte Raumaufteilung für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss: Offenheit und Funktionalität
Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich.
Licht & Natur: Große Terrassentüren fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine nahtlose Verbindung in den Garten.
Praktische Details: Eine direkt an die Küche angeschlossene Speisekammer sowie ein 11 m² großer Hauswirtschaftsraum bieten reichlich Stauraum.
Komfort: Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss: Rückzugsort mit Spielraum
Über eine einladende Treppe gelangen Sie in die private Etage des Hauses:
Elternbereich & Bad: Ein geräumiges Schlafzimmer und ein zentrales Familienbad.
Drei flexible Zusatzräume: Ob klassische Kinderzimmer, ein ruhiges Home-Office oder ein gemütliches Gästezimmer - hier entscheiden Ihre Bedürfnisse.
Lage
Der Leipziger Stadtteil Wahren liegt im Nordwesten von Leipzig, rund fünf bis sieben Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, und zählt zu den beliebten, gewachsenen Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil verbindet urbanes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung und bietet damit eine attraktive Kombination aus Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.Das Ortsbild ist geprägt von einer Mischung aus historischen Dorfstrukturen, sanierten Altbauten, Einfamilienhäusern sowie Wohnanlagen des 20. Jahrhunderts. Ruhige Wohnstraßen und ein teilweise kleinstädtisches Flair machen Wahren besonders für Familien und Berufspendler interessant. Die gewachsene Struktur sorgt für ein angenehmes und authentisches Wohnumfeld.
Über die S-Bahn-Station Leipzig-Wahren sowie Straßenbahn- und Buslinien besteht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Auch die B6 und die nahegelegene A14 sind zügig erreichbar. Trotz der guten Verkehrsanbindung bleibt die Wohnatmosphäre ruhig und entspannt.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Auensee und zu den weitläufigen Auenlandschaften der Weißen Elster. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Insgesamt überzeugt Wahren durch seine gelungene Verbindung aus Stadtnähe, Natur und gewachsenem Wohncharakter.
- Energietyp
- ::NEUBAUSTANDARD::
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betreffend Objekt
ZUGANG ZU DEN LEIPZIGER AUENWÄLDERN, IDEAL FÜR FREIZEIT UND ERHOLUNG* [ ID ML_2026_05_601 ]
Döbichauer Straße (UNGER Park) 13
04435 Schkeuditz OT Dölzig
+49 163 2942472
