Stilvoll ankommen. Großzügig zuhause sein - OKAL machts möglich**
Zusätzliche Informationen
ERFAHRUNG, DIE ZUKUNFT BAUT.
Seit 1928 steht OKAL für den Mut, neue Wege zu gehen. Was mit echter Pionierarbeit begann, ist bis heute unser Antrieb: Wohnräume zu schaffen, die ihrer Zeit voraus sind und Menschen langfristig ein Zuhause geben.
Fast 100 Jahre Erfahrung treffen bei uns auf moderne Architektur, innovative Technik und den Anspruch, Qualität immer wieder neu zu denken. Tag für Tag arbeiten unsere Teams daran, Bewährtes weiterzuentwickeln, neue Ideen voranzutreiben und aus individuellen Vorstellungen besondere Zuhause zu machen.
Dabei geht es für uns um mehr als gutes Bauen. Es geht um Verantwortung. Um nachhaltige Lösungen. Um verlässliche Partnerschaft. Und um Häuser, die nicht nur heute begeistern, sondern auch morgen noch überzeugen.
Innovativ. Nachhaltig. Verlässlich.
Nicht als Versprechen auf dem Papier, sondern als Haltung, die jedes OKAL-Haus prägt.
OKAL. Erfahrung, die Zukunft baut.
Beschreibung
ELEGANZ MIT WEITBLICK.
Die Stadtvilla 10 mit Walmdach verbindet zeitlose Architektur mit einem Wohnkonzept, das Großzügigkeit und Alltagstauglichkeit perfekt zusammenbringt. Das elegante Walmdach verleiht dem Haus eine besondere Präsenz und sorgt zugleich dafür, dass das Obergeschoss ganz ohne Dachschrägen auskommt. So entstehen voll nutzbare Räume mit maximaler Gestaltungsfreiheit.
Im Erdgeschoss zeigt sich, wie durchdacht modernes Wohnen sein kann. Auf der Gartenseite öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich als zentraler Treffpunkt des Hauses. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen eine fließende Verbindung nach draußen und machen den Garten zum erweiterten Wohnraum.
Die funktionalen Bereiche sind klar davon getrennt und dennoch kurze Wege garantiert: Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC befinden sich auf der straßenseitigen Hausseite und sind direkt von der Diele aus erreichbar. So bleibt der kommunikative Wohnbereich offen, ruhig und ganz auf das gemeinsame Leben ausgerichtet.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte der Familie. Zwei gleich große Kinderzimmer bieten faire Raumverhältnisse und viel Platz zum Spielen, Lernen und Großwerden. Das großzügige Elternschlafzimmer schafft Ruhe und Privatsphäre. Ein komfortables Familienbad mit Badewanne, Dusche und WC rundet das Raumangebot ab.
Die Stadtvilla 10 mit Walmdach - elegante Architektur, klare Strukturen und viel Raum für das Leben von heute und morgen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Hohen Neuendorfer Ortsteil Bergfelde, unmittelbar vor den Toren Berlins. Das überwiegend von Einfamilienhäusern geprägte Umfeld verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Wälder, Heidelandschaften und die Schönfließer Feldmark schaffen einen hohen Erholungswert und bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten im Grünen.Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot. Die Kindertagesstätten "Zauberwald" und "Campus" sowie die Ahorn Grundschule befinden sich direkt in Bergfelde und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Grundschule liegt rund 2,3 Kilometer entfernt. Mit der Dr. Hugo Rosenthal Oberschule und dem naturwissenschaftlich ausgerichteten Marie-Curie-Gymnasium stehen in Hohen Neuendorf zudem weiterführende Schulen zur Verfügung. Weitere Bildungsangebote befinden sich in den benachbarten Orten Birkenwerder, Hennigsdorf und Oranienburg.
Auch die Versorgung im Alltag ist komfortabel: Supermärkte wie REWE und Norma, eine Apotheke, Hausarztpraxen, Bäckereien sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind im Ort vorhanden und mit dem Auto innerhalb von etwa fünf Minuten erreichbar. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Zentrum von Hohen Neuendorf und im angrenzenden Birkenwerder.
Die nächstgelegenen Bushaltestellen befinden sich in etwa einem Kilometer Entfernung und stellen die Verbindung innerhalb Bergfeldes sowie zum S-Bahnhof her. Der Bahnhof Bergfelde liegt rund 2,4 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in etwa sechs Minuten erreichbar. Von hier verkehrt die S-Bahn-Linie S8 in Richtung Berlin. Der Alexanderplatz ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ab dem Bahnhof je nach Verbindung in rund 35 bis 40 Minuten erreichbar; zum Bahnhof Gesundbrunnen beträgt die Fahrzeit etwa 25 Minuten.
Mit dem Auto gelangt man über die nahe gelegene Anschlussstelle Mühlenbeck auf die A10 und von dort weiter zur A111 sowie in das Berliner Stadtgebiet. Bis zum Alexanderplatz sind es rund 32 Kilometer; abhängig vom Verkehrsaufkommen beträgt die Fahrzeit etwa 35 bis 50 Minuten. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) liegt rund 56 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto üblicherweise in etwa 50 bis 65 Minuten erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sollte - abhängig von Umstiegen und Tageszeit - eine Fahrzeit von etwa 70 bis 85 Minuten eingeplant werden.
Für die Freizeitgestaltung stehen die nahe gelegene Spiel- und Freizeitanlage an der Lehnitzstraße, zahlreiche Sportvereine, Rad- und Wanderwege sowie verschiedene Natur- und Erholungsgebiete zur Verfügung. Damit bietet die Lage eine überzeugende Verbindung aus Ruhe, Natur, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der Hauptstadt.
Daten
- Kaufpreis : 632.645,00 €
- Räume: 5.00
- Größe: 156,00 m2
- Objekt Typ: Haus
- Energie:
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- unterkellert
- Keller
- Gäste WC
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betreffend Objekt
Stilvoll ankommen. Großzügig zuhause sein - OKAL machts möglich** [ ID 12092026DH03 ]
Döbichauer Straße (UNGER Park) 13
04435 Schkeuditz OT Dölzig
+49 163 2942472
