Stadtvilla 12 in Falkensee: unten Terrasse, oben der Platz zum Durchatmen*
Zusätzliche Informationen
Ein Hausbau beginnt selten mit einer fertigen Antwort. Meist beginnt er mit mehreren Fragen gleichzeitig: Passt die Hausgröße? Welche Ausbaustufe ist sinnvoll? Was ist enthalten? Was bleibt offen? Und welches Grundstück trägt diese Idee wirklich?
OKAL bringt dafür Erfahrung, Prozess und Orientierung ein. Seit 1928 geht es nicht nur darum, Häuser zu bauen, sondern Entscheidungen in die richtige Reihenfolge zu bringen.
Bei der Stadtvilla 12 bedeutet das: Erst die Wohnlogik verstehen, dann Ausbaustufe und Leistungsrahmen prüfen, danach Grundstück und Budget sauber einordnen. Wenn unten gemeinsamer Alltag entstehen soll und oben echte Ruhe gebraucht wird, ist diese Stadtvilla ein starker Vergleichskandidat für Falkensee.
Beschreibung
Der Blick aus dem Garten führt zuerst zur Terrasse. Die eigentliche Stärke der Stadtvilla 12 liegt aber in der Aufteilung: unten gemeinsamer Alltag, oben Rückzug mit Erker, fünf Schlafzimmern und zwei Bädern.
Von der Gartenseite wirkt die Stadtvilla 12 zuerst offen. Der Blick läuft schräg auf die Terrasse und zeigt, wo der Alltag nach draußen erweitert werden kann.
Der Eingang liegt rechts. Von dort entsteht eine klare Bewegung ins Haus: ankommen, den gemeinsamen Bereich betreten, wohnen, essen, zur Terrasse gehen. Das Erdgeschoss ist mit 77,75 m² die Ebene, auf der der Tag zusammenläuft.
Oben liegt die zweite Hälfte des Hauses. Das Obergeschoss bringt 77,08 m² mit und nimmt die ruhigeren Funktionen auf. Der Erkerbereich ist laut OKAL der Lieblingsplatz dieser Stadtvilla. Genau dort wird aus Fläche ein echter Rückzugsort.
Fünf Schlafzimmer und zwei Bäder machen die Stadtvilla 12 interessant für Haushalte, in denen mehrere Lebenssituationen gleichzeitig mitgedacht werden müssen: Kinder, Gäste, Homeoffice, später veränderte Nutzung, Rückzug, frühes Schlafengehen oder Besuch am Abend.
Die Stärke liegt deshalb nicht nur in 154,83 m² Nettogrundfläche. Sie liegt in der Ordnung: unten Nähe, draußen Terrasse, oben Abstand.
Wenn ihr diese Aufteilung später in Ruhe vergleichen wollt, speichert die Anzeige. Für Fragen zur Raumaufteilung, zur Ausbaustufe Malervorbereitet oder zum Preisrahmen kann der Button Anbieter kontaktieren genutzt werden. Wenn Hausidee, Ausbaustufe und Budgetrahmen gemeinsam geprüft werden sollen, ist ein persönliches Gespräch sinnvoll.
Andre Christen
Einordnung und Orientierung im Hausbau
Havelland - Berlin-Spandau
andre.christen@okal.de
0152 21778970
Lage
Falkensee ist hier nicht nur ein Suchraum, sondern durch ein konkretes Grundstück in 14612 Falkensee bereits greifbarer. Damit kann die Stadtvilla 12 nicht abstrakt, sondern mit Blick auf einen realen Standort geprüft werden.Wichtig bleibt: Ob die Hausidee dort wirklich passt, hängt von Bebauungsplan, Grundstückszuschnitt, Hausstellung und Budget ab. Genau diese Punkte sollten im nächsten Schritt sauber abgeglichen werden.
Die Standortfrage lautet deshalb: Passt die Stadtvilla 12 mit Terrasse, Rückzugsebene und Ausbaustufe Malervorbereitet zu diesem Falkensee-Projekt?
Daten
- Kaufpreis : 682.900,00 €
- Räume: 5.00
- Größe: 154,00 m2
- Objekt Typ: Haus
- Energie:
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betreffend Objekt
Stadtvilla 12 in Falkensee: unten Terrasse, oben der Platz zum Durchatmen* [ ID AC2026_07_13-07 ]
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04435 Schkeuditz OT Dölzig
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