Schöne Stadtvilla auf ca. 579qm tollem Bauland realisieren*
Beschreibung
Mit 164 m² bietet die Stadtvilla 12.2 viel Platz für das Leben in all seinen Facetten. Der Eingangsbereich empfängt offen und freundlich, eine Garderobennische sorgt für Ordnung. Im Herzen des Hauses liegt der große Wohn- und Essbereich - hell, einladend und mit Raum für gemeinsames Kochen, Spielen und Ankommen. Das Gästezimmer kann ebenso gut als Büro genutzt werden, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC ergänzen den Alltag praktisch. Im Obergeschoss wartet die Rückzugsoase der Eltern mit eigener Ankleide, zwei helle Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad, das Entspannung zum Teil des Tages macht. Ein Haus, das Freiraum schafft - für jedes Familienmitglied.
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Das Grundstück in Berlin-Frohnau bietet auf großzügigen 579m² eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren, die Wert auf Exklusivität, Ruhe und eine erstklassige Lage legen.Frohnau, der nördlichste Ortsteil Berlins im Bezirk Reinickendorf, wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts als Gartenstadt konzipiert und zählt heute zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Villen, historischen Landhäusern und weitläufigen Grundstücken, eingebettet in eine grüne, parkähnliche Landschaft mit alten Baumbeständen und gepflegten Alleen.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen, was eine besonders hohe Wohnqualität gewährleistet. In unmittelbarer Nähe erstreckt sich das Stolper Feld, ein wertvolles Biotop mit alten Obstbäumen und offenen Feldrainen, das zu Spaziergängen und Naturbeobachtungen einlädt.
Trotz der idyllischen Lage bietet Frohnau eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Der S-Bahnhof Berlin-Frohnau ist nur wenige Minuten entfernt und wird von den Linien S1 und S85 bedient, die eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie ins Brandenburger Umland ermöglichen.
Für den Individualverkehr ist die Nähe zur Bundesstraße B96 von Vorteil, die eine schnelle Verbindung zur Berliner Stadtautobahn A111 und somit zum internationalen Flughafen Berlin Brandenburg (BER) bietet. Zudem ermöglichen die Buslinien 125, 220 und 806 eine flexible Mobilität innerhalb des Bezirks und darüber hinaus.
Der nahegelegene Zeltingerplatz & Ludolfingerplatz bildet das Herzstück Frohnaus und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gehobenen Restaurants, Cafés sowie Wochenmärkten mit regionalen Produkten. Für Familien stehen renommierte Bildungseinrichtungen wie die Evangelische Schule Frohnau sowie die Renée-Sintenis- und Victor-Gollancz-Grundschulen zur Verfügung.
Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, darunter der Frohnauer SC und verschiedene Laufveranstaltungen, bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Das Grundstück vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem gehobenen Wohnumfeld. Es bietet die ideale Grundlage für die Realisierung eines exklusiven Wohntraums in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
Daten
- Kaufpreis : 829.800,00 €
- Räume: 5.00
- Größe: 164,06 m2
- Objekt Typ: Haus
- Energie:
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betreffend Objekt
Schöne Stadtvilla auf ca. 579qm tollem Bauland realisieren* [ ID ML-2026-223 ]
Döbichauer Straße (UNGER Park) 13
04435 Schkeuditz OT Dölzig
+49 163 2942472
