OKAL BAUT NICHT NUR HÄUSER, OKAL SCHAFFT ZUHAUSE!*
Zusätzliche Informationen
Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert
Beschreibung
Stadtvilla 10.2 - Modernes Wohnen mit Wohlfühlfaktor
Die Stadtvilla 10.2 mit ca. 135 m² Wohnfläche verbindet zeitgemäße Architektur mit einem echten Zuhause-Gefühl. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses. Die zentral platzierte Treppe fungiert als stilvolles Gestaltungselement und verleiht dem Raum Struktur und Charakter. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein modernes Familienbad - ideale Rückzugsorte für die ganze Familie.
Lage
VerkehrsanbindungS‑Bahnhof "Delitzsch unterer Bahnhof" (~900 m): S-Bahn-Linie S2 im 30‑Minuten-Takt, direkte Fahrt zum Leipziger Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten
Haltepunkt "Delitzsch oberer Bahnhof" (~1 km): zusätzlich Bahnverbindung Richtung Halle
Busbahnhof am unteren Bahnhof (~900 m): City‑ und Regionalbusse zu Orten wie Leipzig‑Sachsenpark, Bad Düben etc.
Autobahn A9/A14 Anschluss (~3 km): Rasche Verbindung in alle Richtungen über nahe Bundesstraßen
Einkaufen & Versorgung
Kaufland & Apotheke im Kaufland (~600 m): alles für den täglichen Bedarf
Weitere Supermärkte & Drogerien (~1 km): u. a. EDEKA, dm — fußläufig erreichbar
Postfiliale / Paketshop im Zentrum (~800 m): bequem mit dem Rad erreichbar
Erholung & Natur
Grünflächen in den Wohnvierteln direkt vor der Tür (~300 m): Baumbestandene Wege laden zum Spazieren ein
Nahegelegene Parks (~1 km): z. B. Stadtpark mit Spielplatz und Sitzgelegenheiten
Wald- und Landschafträume am Stadtrand (~1,5 km): ideal für Radtouren im Grünen
Kultur & Freizeit
Sportanlagen & Fußballplatz (~1,2 km): aktives Freizeitangebot für Familien
Vereinsangebote (z. B. Schützen-, Fußball-, Gymnastikvereine) in der Stadt (
Daten
- Kaufpreis : 423.500,00 €
- Räume: 3.00
- Größe: 135,23 m2
- Objekt Typ: Haus
- Energie:
- Energietyp
- ::NEUBAUSTANDARD::
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betreffend Objekt
OKAL BAUT NICHT NUR HÄUSER, OKAL SCHAFFT ZUHAUSE!* [ ID ML_2026_01_35 ]
Döbichauer Straße (UNGER Park) 13
04435 Schkeuditz OT Dölzig
+49 163 2942472
