NATUR PUR & FAMILIEN- GLÜCK: IDYLLISCH WOHNEN NAHE DER GROßSTADT**
Zusätzliche Informationen
Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert
Beschreibung
Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide und einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.
Kontaktieren Sie unsLage
Die Immobilie befindet sich im Leipziger Westen im Bereich Grünau-Siedlung, innerhalb des Stadtteilverbunds Grünau und Lausen. Das Umfeld ist überwiegend wohngeprägt und verbindet eine ruhige Nachbarschaft mit einer guten Alltagsinfrastruktur sowie einer schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Charakteristisch für die Lage sind kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Haltestellen sowie die Nähe zu den großen Grün- und Erholungsbereichen im Leipziger Westen.Verkehrsanbindung / ÖPNV:
Die nächstgelegene Haltestelle ist Ratzelbogen in ca. 400 m Entfernung. Dort verkehren die Straßenbahnlinien 1, 2, 3 und 19 sowie die Buslinien 61, 66 und 161. Der nächstgelegene S-Bahn-Haltepunkt ist Leipzig Miltitzer Allee in ca. 880 m Entfernung. Dort hält die S1. Die Leipziger Innenstadt liegt bei rund 7,5 km Luftlinie.
Einkaufen und Nahversorgung:
Der nächste Supermarkt ist ein PENNY in der Kiewer Straße 1, ca. 330 m entfernt. Ebenfalls in kurzer Distanz befindet sich die Handwerksbäckerei Kleinert mit ca. 430 m Entfernung. Eine Apotheke ist mit der Ahorn-Apotheke in ca. 820 m Entfernung ebenfalls gut erreichbar.
Bildung / Kinderbetreuung:
Die nächstgelegene Grundschule ist die 100. Grundschule mit ca. 860 m Entfernung. Im Bereich Kinderbetreuung finden Sie die Kindertagesstätte Knirpsenland am Königstein mit ca. 1,3 km Entfernung. Im Bereich weiterführender Schulen ist die Schule Ratzelstraße eine naheliegende Option im Umfeld mit ca. 2,1 km Entfernung.
Freizeit / Erholung:
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zum Kulkwitzer See, der von der Stadt Leipzig ausdrücklich als beliebtes Naherholungsziel in unmittelbarer Nähe zu Grünau beschrieben wird. Der See bietet Sandstrände, Wassersport- und Tauchmöglichkeiten sowie weitläufige Wege für Spaziergänge, Radtouren und Freizeit im Grünen. Zusätzlich profitiert der Stadtteil insgesamt von seinem vergleichsweise grünen Charakter und den wohnungsnahen Freiflächen im Leipziger Westen.
- Energietyp
- ::NEUBAUSTANDARD::
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betreffend Objekt
NATUR PUR & FAMILIEN- GLÜCK: IDYLLISCH WOHNEN NAHE DER GROßSTADT** [ ID ML_2026_09_1093 ]
Döbichauer Straße (UNGER Park) 13
04435 Schkeuditz OT Dölzig
+49 163 2942472
