EIN HAUS FÜRS LEBEN*
Zusätzliche Informationen
Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert
Beschreibung
Zeitlose Eleganz von außen, großzügiger Raum und ein besonderes Raumgefühl von innen - das zeichnet unser Design 10 aus. Unter dem Satteldach erwarten etwa 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss steht Offenheit im Mittelpunkt: Der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich erstreckt sich fast über die gesamte Ebene und wird lediglich durch die zentral platzierte Treppe von der Diele getrennt. Das Ergebnis ist ein heller, einladender und großzügiger Raum, ideal zum Wohlfühlen und Zusammenkommen. Im Eingangsbereich befinden sich zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Über die mittig platzierte Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier gibt es ausreichend Platz für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern genießen ein großzügig gestaltetes Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, während zwei große Kinderzimmer ebenfalls keine Wünsche offenlassen. Das Raumangebot in der oberen Etage wird durch ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC abgerundet.
Kontaktieren Sie unsLage
Die Immobilie befindet sich im Leipziger Westen im Bereich Grünau-Siedlung, innerhalb des Stadtteilverbunds Grünau und Lausen. Das Umfeld ist überwiegend wohngeprägt und verbindet eine ruhige Nachbarschaft mit einer guten Alltagsinfrastruktur sowie einer schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Charakteristisch für die Lage sind kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Haltestellen sowie die Nähe zu den großen Grün- und Erholungsbereichen im Leipziger Westen.Verkehrsanbindung / ÖPNV:
Die nächstgelegene Haltestelle ist Ratzelbogen in ca. 400 m Entfernung. Dort verkehren die Straßenbahnlinien 1, 2, 3 und 19 sowie die Buslinien 61, 66 und 161. Der nächstgelegene S-Bahn-Haltepunkt ist Leipzig Miltitzer Allee in ca. 880 m Entfernung. Dort hält die S1. Die Leipziger Innenstadt liegt bei rund 7,5 km Luftlinie.
Einkaufen und Nahversorgung:
Der nächste Supermarkt ist ein PENNY in der Kiewer Straße 1, ca. 330 m entfernt. Ebenfalls in kurzer Distanz befindet sich die Handwerksbäckerei Kleinert mit ca. 430 m Entfernung. Eine Apotheke ist mit der Ahorn-Apotheke in ca. 820 m Entfernung ebenfalls gut erreichbar.
Bildung / Kinderbetreuung:
Die nächstgelegene Grundschule ist die 100. Grundschule mit ca. 860 m Entfernung. Im Bereich Kinderbetreuung finden Sie die Kindertagesstätte Knirpsenland am Königstein mit ca. 1,3 km Entfernung. Im Bereich weiterführender Schulen ist die Schule Ratzelstraße eine naheliegende Option im Umfeld mit ca. 2,1 km Entfernung.
Freizeit / Erholung:
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zum Kulkwitzer See, der von der Stadt Leipzig ausdrücklich als beliebtes Naherholungsziel in unmittelbarer Nähe zu Grünau beschrieben wird. Der See bietet Sandstrände, Wassersport- und Tauchmöglichkeiten sowie weitläufige Wege für Spaziergänge, Radtouren und Freizeit im Grünen. Zusätzlich profitiert der Stadtteil insgesamt von seinem vergleichsweise grünen Charakter und den wohnungsnahen Freiflächen im Leipziger Westen.
Daten
- Kaufpreis : 619.900,00 €
- Räume: 5.00
- Größe: 135,00 m2
- Objekt Typ: Haus
- Energie:
- Energietyp
- ::NEUBAUSTANDARD::
- *
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betreffend Objekt
EIN HAUS FÜRS LEBEN* [ ID ML_2026_09_1095 ]
Döbichauer Straße (UNGER Park) 13
04435 Schkeuditz OT Dölzig
+49 163 2942472
