Grundstücksbonus
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Posted in Aktionen, News on Apr 10, 2022

Grundstück finden und Bonus wählen

Das Traumhaus von OKAL ist bereits ausgesucht, jetzt geht es noch darum, dass die künftigen Bauherren auch ein traumhaftes Grundstück finden? Das entpuppt sich gerade in den Ballungsräumen als schwieriges Unterfangen. Die Baugrundstücke sind rar und oft sehr teuer. Selbst wenn viele Städte und Kommunen immer wieder neue Bauplätze ausschreiben, übersteigt die Nachfrage oft das Angebot. Hier sind vor allem Attribute wie Kreativität, Offenheit, aber vielleicht auch Kompromissbereitschaft gefragt.

Damit die Grundstückssuche für die künftigen Eigenheimbesitzer nicht zu einer Tortur wird, verraten wir einige Tricks und Tipps, die die Suche vielleicht ein wenig erleichtern erleichtern können. Natürlich spielt auch der Faktor Glück – also zur richtigen Zeit am richtigen Ort zu sein – eine Rolle.

Tipps & Tricks für die Grundstückssuche

1. Wie weit sollte das Grundstück vom eigenen Arbeitsplatz entfernt sein?

Oft ist es sinnvoll, den Radius ein wenig zu erweitern und sich auch in den Randgebieten oder sogar in den kleineren Orten im Umkreis umzuschauen. Hier sind Bauplätze oft deutlich günstiger und es ist einfacher, das perfekt auf die eigenen Bedürfnisse zugeschnittene Grundstück zu finden. Außerdem erweist es sich hier als sinnvoll, auch mal den Rush-Hour-Test zu machen, also in den Zeiten den Weg zur Arbeit zurückzulegen, in denen man auch normalerweise unterwegs ist, um herauszufinden, wie lange die Fahrt dauert. Vielleicht besteht auch die Möglichkeit, auf öffentliche Verkehrsmittel umzusteigen und ganz entspannt, fernab von Staus von Co., zur Arbeit zu kommen.

2. Welche Erwartung hat man im Hinblick auf die Infrastruktur?

Vielleicht reicht es schon, dass Kindergarten und Grundschule in der Nähe sind und die Verkehrsanbindung in die nächste Großstadt gut ist. Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Arzt – hier muss jeder sich selbst klar werden, was er unbedingt fußläufig erreichen möchte oder was er eventuell auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto aufsuchen kann. Ein Aspekt, der bei der Grundstückssuche nicht unterschätzt werden sollte, ist die technische Infrastruktur: Wie gut ist der Handyempfang? Wie sieht es im Hinblick auf das Internet aus? Für viele Menschen spielen solche Aspekte eine immer wichtigere Rolle und sollten deswegen keinesfalls außer Acht gelassen werden. Eine Liste mit allen Anforderungen, die man an das Traumgrundstück hat, gibt hier oft Aufschluss.

Zahlreiche Kanäle, um Hilfe zu erhalten

3. Oft erweist sich auch das persönliche Umfeld als wichtige Quelle beim Grundstück finden.

Haben Freunde, Bekannte oder Verwandte vielleicht selbst kürzlich ein Haus gekauft oder sind an ausgeschriebenen Bauplätzen vorbeigefahren? Hier lohnt es sich zu sensibilisieren und auch andere in die Grundstückssuche einzubeziehen.

4. Immobilienportale im Internet

Tages- oder Wochenzeitungen aus dem Gebiet, in das man ziehen möchte, können ebenfalls eine gute Anlaufstelle sein, wenn es darum geht, ein Grundstück zu finden. Hier sind in der Regel nicht nur Wohnungen und Häuser ausgeschrieben, sondern eben auch freie Grundstücke. Hier besteht sogar die Möglichkeit, Suchaufträge anzulegen. Dann werden die künftigen Eigenheimbesitzer per E-Mail informiert, wenn ein Bauplatz zum Verkauf steht, das den eigenen Suchanforderungen entspricht.

5. Wer sich schon auf eine Gemeinde festgelegt hat, für den lohnt es sich, sich beim zuständigen Liegenschaftsamt zu erkundigen.

Sind noch Baugrundstücke frei sind oder ist die Erschließung eines Neubaugebietes geplant? Teilweise sind die Verkäufe an Bedingungen geknüpft, die man auf diese Weise in Erfahrung bringen kann. Zudem ist es eine gute Möglichkeit, erste Kontakte zu knüpfen und vielleicht auch wertvolle Tipps zu erhalten.

6. Wer auf Grundstückssuche ist, für den gilt immer: Mit offenen Augen unterwegs sein.

Ob bei Wander- oder Fahrradtouren, bei Ausflügen oder auf dem Heimweg. Viele Gemeinden weisen mit Schildern darauf hin, dass Bauplätze zum Verkauf stehen. Und falls irgendwo eine Baulücke klafft, lohnt es sich immer anzuhalten und nachzufragen. Einige Grundstücke gehören auch Privatpersonen, die vielleicht zu einem Verkauf bereit sind.

Abstriche beim Baugrund, keine Abstriche beim Haus

Wie gesagt: Während sich die Grundstückssuche auf dem Land häufig einfach gestaltet – vieles läuft über Mund-zu-Mund-Propaganda – ist es in den Städten ungleich schwerer. Flächen sind, wie bereits erwähnt, rar. Hinzu kommt noch, dass die Grundstücke oft sehr klein sind. Das hängt unter anderem damit zusammen, dass größere Flächen oft geteilt werden, um mehr Angebot zu schaffen. Das wiederum führt dazu, dass die Grundstücke kleiner und ungünstig geschnitten sind. Lang und schmal beispielsweise. Oder in einem Hang gelegen.

Das bedeutet auch: Die Anforderung an das Wohnhaus sind besonders hoch. Hier ist OKAL der richtige Ansprechpartner. Denn wir halten auch Häuser für Baugrundstücke bereit, die auf den ersten Blick vielleicht nicht den Idealmaßen entsprechen. So brauchen diejenigen Bauherren, die ein solches Grundstück erwerben, garantiert keine Abstriche bei ihrem Traumhaus zu machen. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten, auch auf kleinem, nicht optimal geschnittenen Grund, ein Haus zu bauen, das den eigenen Vorstellung zu 100 Prozent entspricht.

Berater halten viele Optionen bereit

Unser Beraterteam ist in der Lage, künftige Bauherren hier jederzeit umfassend zu beraten und Ihnen alle Möglichkeiten aufzuzeigen. Vielleicht macht auch das Wissen darum, einen kompetenen Partner an seiner Seite zu haben, die Grundstückssuche einfacher und die Kompromissbereitschaft ein kleines bisschen größer. Und wer den für sich passenden Bauplatz spätestens 100 Tage nach Vertragsabschluss gefunden hat, der kann nach Vorlage des Grundstücksnachweises gleich doppelt profitieren. OKAL schenkt allen, die schnell ihr Grundstück finden, den OKAL-Grundstücksbonus für 1 von 6 „Must-haves“ zum Wohnen in der Premiumklasse. Ein zusätzlicher Anreiz für all diejenigen, die auf Grundstückssuche sind.

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